Вагиф Алиев и его ТРЦ

Совсем недавно в СМИ появилась информация о том, что один из главных девелоперов столицы Вагиф Алиев, собирается построить в Киеве восемь крупных ТРЦ. Об этом он сообщил в комментарии ABCnews.

«Мы будем строить восемь торговых центров в каждом районе города Киева», — сообщил он.

И речь сейчас идем не о 2-3х этажных строениях, а действительно о масштабных объектах. Часть этих проектов известны и уже строятся – это Lavina Mall, Blockbuster Mall, вторая очередь Ocean Plaza.

«Дальше я не буду говорить, это секрет нашей компании, потому еще есть пять участков, которые находятся в процессе переговоров», — рассказал Вагиф Алиев.

Девелопер уточнил, что три из пяти «секретных» проектов будут располагаться на левом берегу Киева.

«Мы в каждом районе Киева, где живут 500-800 тыс. людей (с учетом пригородов) хотим построить по такому торговому центру», — сообщил он. От себя добавим, что живут там жители уже с трудом.

Все ТРЦ будут очень крупными, поскольку, по словам Вагифа Алиева, у компании нет ни одного участка размером менее 20 га.

«Lavina Mall площадью 200 тыс. кв. м будет самым маленьким из них», — утверждает девелопер. Запланированные строки строительства – до 2018-2019 года.

Напомним, ТРЦ Lavina Mall расположен на пересечении пр. Ак.Палалдина и ул. Стеценко. Техническое открытие ТРЦ состоялось 1 сентября, официальное открытие пока переносится из месяца в месяц, но обещают, что вот-вот это случится.

Вдаваться в исторические подробности становления Вагифа Алиева на украинском рынке не будем. Все же, для тех кто не знает, вот достаточно информативная, хоть и однобокая, статья о нем, его окружении и заслугах: Forbes 

Нас, как и многих киевлян, больше интересует вопрос немного другого характера: до каких пор, столицу Украины, прекрасный город с богатой историей, будут превращать в торгово-развлекательный центр?

То, что наш город стал похож на одну большую торговую точку, отмечают уже практически все жители столицы. И речь тут не только про Вагифа Алиева. Общая тенденция, конечно, печальная, если не сказать больше. Не будем забывать, что рентабельность торгово-развлекательного центра определяется концентрацией потребителей товаров и услуг этого самого центра, в определенном районе. Стоит отметить, что уже существующие комплексы меньшего размера, уже испытываю дефицит потребителей. Но, тем не менее, как грибы после дождя, продолжают расти в столице, все новые и новые ТРЦ.

Не исключено, что следующим этапом совмещение ТРЦ и жилья, то есть создание так называемых мини-городов, с довольно большим населением. Но данная, явно антиутопичная картина будущего, это отдельный разговор, который для Киева пока что не актуален, но все же возможен.

Возвращаясь к текущей проблеме – чрезмерного количества торговых центров в Киеве, хотелось бы отметить, что негативным в данной ситуации является тот момент, что по факту, город в лице местной власти, совместно с бизнесом, к сожалению, закрывает лишь одну потребность жителей столицы, а можно сказать, что даже единственную.

В наше время, покупательная способность жителей Киева, как и всех украинцев в целом, значительно снизилась. Чтобы не говорили различные исследования, на которые ссылается наше правительство – это факт.  Соответственно и создания ТРЦ уже не так радует киевлянина и жителя столицы. А в некоторых моментах даже расстраивает.

Понятное дело, что обычному жителю столицы, спросить с Алиева нечего. Вагиф Алиев – бизнесмен, цель которого – прибыль. Была бы его воля, как говорится, думаем, что он бы накрыл всю столицу огромным куполом и назвал бы, к примеру – Kiyv Mall. А вот местная власть, имея в городе такого «завидного» девелопера, почему-то не использует никаких механизмов взаимодействия с представителем бизнеса. Все мы понимаем, что киевская земля стоит дорого. Очень дорого. И она продается. Кто-нибудь из Вас знает куда идут эти деньги и почему муниципалитет не отчитывается об этом? Почему общественность не знает, сколько зарабатывает город? И зарабатывает ли вообще? Наплевательское отношение – никак по-другому это не назовешь.

Почему местная власть думает, что ТРЦ – это то, что нужно киевлянам на их земле? Разве это единственная потребность населения, которую должны удовлетворить избранные чиновники?

Мы уже упоминали, что в Киеве, как и в Украине в целом, отсутствует реальный и действенный диалог между обществом, властью и бизнесом. Корректнее будет сказать, что в этом диалоге не участвуем «мы» — общество.

Почему город может позволить себе продавать землю под жилые комплексы и торгово-развлекательные центры, при этом уничтожая зеленые насаждения, озера, архитектурные памятники и без того неидеальную инфраструктуру. Что от этого всего получают жители? Почему, в 2016 году, в столице Украины, житель абстрактных Позняков, должен задаваться вопросом, а хватит ли его ребенку места в садике/школе…да и вообще, будет ли это заведение в районе проживания данной семьи?

Как давно, скажем Клико и Ко, хвалились открытием новой школы или садика? Или спортивного клуба, который смогут посещать все дети, абсолютно бесплатно? Но это, наверное, сложно. Возможно, местная власть уже решила проблему с имеющимися заведения данного типа? Отнюдь. Наш «уважаемый» мэр, в прошлом великий спортсмен, к примеру, знает, что спортивные клубы для детей при районных администрациях «дышат на ладан»? Не потому что они не интересны и туда никто не ходит, а потому что местная власть не занимается ими, не усовершенствует и не проводит эффективный менеджмент, чтобы данные места стали жизненно необходимыми городу. О них забывают. Как забывают и о многих других потребностях жителей Киева.

Но зато всегда можно поехать и купить новых вещей в новый торгово-развлекательный центр, того же Алиева, например. И развлечься там. Если, конечно, будет за что.

Интересно, а каковы шансы того, что следующая революция будет проходить уже не с захватом административным зданий, а именно торгово-развлекательных центров? Ведь именно они теперь занимают первое по значимости место в городе, судя по всему.

Вам также может понравиться...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>